区/管委会	地块名称		四至范围	规划用地性质	出让面积(公顷）	地上建筑总面积 （万平方米）
黄浦区	黄浦区小东门街道235B-03、237A-02、237B-01、237C-02地块 （中华路地块）		东街、聚奎街以东，昼锦路、235B-02、237A-01地块以南，中华路以西，复兴东路、学院路以北	住宅、商业	2.0	5.88
招商联系方式		顾女士 18901717702

注：影像图非实时 效果图仅供参考 具体内容以出让公告为准

 

地块情况简介（供参考）

 

1、地块情况： 地块位于黄浦区小东门街道东街、聚奎街以东，昼锦 路、235B-02、237A-01地块以南，中华路以西，复兴东路、学院路以北，规划用地性质为住宅、商业。规划用地由四幅地块组成，规划用地面积约 2.0 公顷，地上建筑总面积不超过 5.88 万平方米。

2、区位优势： 地处具有七百年历史的上海老城厢历史文化风貌区东部，紧靠上海国际金融中心建设“一城一带”核心功能区之一“外滩 金融集聚带”，位于传统与时尚交汇之处。地块南侧紧邻城市次干道复兴东路，东侧靠近老城厢风貌道路中华路，学院路贯穿其中，交通便利； 北侧紧贴老城厢规划“蓝绿丝带”高品质公共空间，空间环境优越，风貌特色浓厚。

3、功能业态： 地块由三幅居住为主用地及一幅商业用地组成，融入 “大豫园片区”整体发展空间，深受豫园特色文化氛围影响，周边规 划配套学校，具有良好居住空间品质。其中， 沿东街、中华路设置商 业界面与公共功能，结合历史建筑改造提升，形成具有历史风貌的商业节点，并打造以居住为主的复合型生活街区。

4、空间布局： 总体布局呈现沿东街自南向北建筑高度递减的空间形态，学院路以南两幅地块内建筑最大高度不超过 100 米，学院路以北则形成 16 米以下多样性里弄风貌肌理空间，满足多元人群居住需求。