上海市国有建设用地使用权出让“网上交易系统受理平台”常见问题及解答(2)

1.问：上传的竞买[投标]申请材料页数过多，每页都需加盖电子章吗？

  答：骑缝加盖电子章即可。

2.问：上传的竞买[投标]申请材料可以是ZIP格式的压缩包吗？

  答：上传的竞买[投标]申请材料必须是PDF格式。

3.问：上传的竞买[投标]申请材料有大小限制吗？若超过限制，该如何操作？

  答：“上海一网通办”网站加盖电子章容量要求不超过30MB。若上传材料超过大小限制，可将材料拆分成不超过30MB的若干份材料，分多次上传。

4.问：上传竞买[投标]申请材料的速率未达到客户端带宽，上传速率是否有限制？

  答：上传速率以用户客户端带宽为准,但由于上传总速率有限制，多名用户上传材料时，速率将受到影响。此外，速率也受用户上传设备、电子签章验证等因素的影响。

5.问：授权委托书上需加盖实体公章或电子章吗？

  答：填写授权委托书相关内容后在“委托人签名盖章”处加盖实体公章；若为多页的，还须骑缝加盖实体公章。将加盖实体公章的授权委托书转换为PDF格式，加盖电子章后再上传至网上受理平台。

6.问：能否将竞买[投标]申请材料提前上传至网上受理平台？

  答：有意向参与地块交易活动的用户，可在提交竞买[投标]申请前，先将竞买[投标]申请材料保存在网上受理平台中。

7.问：何时提交竞买[投标]申请可视为提交成功？

  答：用户在竞买[投标]申请截止前点击“提交”，网上受理平台将在诚信验证、申请信息与上传附件接收后给出结果，结果显示“提交成功”方可视为提交成功。

8.问：提交竞买[投标]申请前，有什么需要注意的？

  答：提交竞买[投标]申请前，用户尽量事先查询自身是否符合《国有建设用地使用权挂牌出让须知》中的诚信验证的所有规定，如竞买[投标]意向人的经营异常情形等，全部符合规定的情况下方可提交申请。

9.问：竞买[投标]申请时出现问题，导致无法提交竞买[投标]申请的，该如何处理？

  答：首先，用户需检测客户端网络环境，确保网络通畅，且尽量避开竞买[投标]申请截止最后时间节点上传申请材料及提交申请，以免多名用户同时操作，造成网络拥堵。

      其次，用户根据自身情况和能力检测网上受理平台客户端的系统功能，如电脑端口、网络服务器等，系统功能是否正常。

      最后，用户需确保自身的CA数字证书能够登录“上海一网通办”网站，并检测电子签章功能是否正常。

      若问题仍未解决，请拨打咨询电话：58823624。

10.问：提交竞买[投标]申请后，是否即时显示“提交成功”？

   答：中间过程需要一些时间，建议尽快提交申请，以免逾期。

11.问：逾期提交竞买[投标]申请会产生什么后果？

   答：网上受理平台不予受理，用户需自行承担相关责任。

12.问：提交竞买[投标]申请，显示“提交成功”后，审核状态何时能从“未审核”转为“通过/未通过”？

   答：最晚为保证金截止日后一个工作日，建议随时关注。

13.问：提交竞买[投标]申请，显示“提交成功”后，可否让工作人员尽快审核申请材料？

   答：工作人员不对竞买[投标]申请材料进行审核，由公证处审核保证金到账和诚信验证情况。竞买[投标]申请材料在交易会/投标会上由公证处进行审核。

14.问：提交竞买[投标]申请，显示“提交成功”后，还能修改竞买[投标]申请信息及增删上传竞买[投标]申请材料吗？

   答：除受托人信息、授权委托相关证明材料可在交易会/投标会前变更外，其他竞买[投标]申请信息及申请材料均不可变更。

15.问：若两幅地块为同一受托人且同时交易，后续该如何操作？

   答：在交易会/投标会前可在网上受理平台变更受托人，以最新日期的授权委托书中的受托人为准。

16.问：提交竞买[投标]申请时选择“无授权委托”，是否可在交易会/投标会前委托受托人？

   答：在交易会/投标会前可新增受托人，请在“网上受理平台—我的交易—操作—新增受托人”中填写受托人信息、上传授权委托书及受托人证件。

17.问：招挂复合式地块，后续出让方式为挂牌的需要到现场参加交易会吗？

   答：以“上海土地市场”网站上发布的确定出让方式的通知为准。

18.问：招挂复合式地块，后续出让方式为招标的需要到现场参加交易会吗？

   答：必须到现场进行投标。

19.问：现场交易会要提交哪些材料？

   答：详见出让须知中的“备核材料”要求。

20.问：在线视频现场交易活动中，身份证明材料如何核验？

   答：详见《在线视频现场交易活动操作指南》，请在“上海土地市场网—客服专区—业务告知—更多”中下载。